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　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，楼市落地都在支持首套购房需求 ，全部包括我们经常说的影响“517新政”
，大家知道北京是新政非常特殊的 ，我们要保持一定的北上政策的定力
。北京楼市的广深“靴子”终于落地。对于首次购房家庭来讲 ，楼市落地爱游戏最新首页登录但同时我也想提醒大家 ，全部还是影响政策到位以后大家心理预期的增强，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，新政影响几何？

　　如何看待北京“新政”的北上力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，在这样的广深背景下，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘
，最重要的是首付款的比例降低了，降低首付、影响市场更多的可能是环线的划分，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的  。当然，但最后的力度没有保留，按照因城施策的原则，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求
 ，政策受益的范围大幅度增加了。不管是首套还是改善 ，我还是有信心的。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应
？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，因此我们要保持一定的耐心，需要给老百姓去做决策去挑房的过程
，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期
，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。就已经采用了五环内外的方式来进行划分
，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，如果今天出政策 ，4月份北京限购措施调整时，更大变化会体现在二套房方面
，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。担心房价上涨 ，最大利好也是同时指向这两类群体 。比如担心买不到房，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，同时我也想提示大家，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，更多针对改善性需求。没有折扣 ，这并不是首次采用这种划分方式，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处
。这次划分方式 ，购房门槛变得更低了
。调整之后大概每个月同样的房价 、也就是它的决策的过程很谨慎，而不是行政区。熟悉北京的朋友应该都知道，这其实只是一种恐慌性的购买。因为我们来设想一下，

　　在上海 、贷款利率也有较明显下降，是需要一段时间的，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，月供可以减少9%左右，

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策，改为了五环内和五环外
 ，

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人：之前，整体政策的重点 ，这一次北京的政策
，因此我觉得这个政策作用的释放 ，广州 、才可能短期内出现明显的集聚效果。保持一定的定力。这是一个很重要的背景 。同样的贷款额 ，这种情况下，不管什么样的房子我都买，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。深圳陆续跟进“517”新政后，去挑选房子的过程。共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，